2019中级会计考试《中级会计实务》每日一练（5.29）

甘肃中公教育 2019-05-29 13:46:55

2019年中级会计考试的备考时间已经不多了，备考阶段除了应用教材和大纲之外，也需要适当的做些习题来进行巩固，甘肃中公教育为大家准备了《中级会计实务》每日一练习题，大家每天动手练习检测自己的学习成果，每天都有新收获，希望所有报考2019中级会计职称考试的考生都可以顺利!

1.(单选题)

下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是(　)。

A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式

C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

2.(单选题)

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×16年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元，用银行存款支付。2×16年12月31日，该投资性房地产的账面价值为2300万元(成本为2100万元，公允价值变动借方金额为200万元)。2×17年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为2800万元，不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为(　　)万元。

A. 2300

B. 1950

C. 2100

D. 2350

3.(单选题)

2×17年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元;2×17年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×17年度利润总额的影响金额是(　　)万元。

A. 100

B. 250

C. 280

D. 180

4.(单选题)

甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2×15年12月31日取得，原价900万元，使用20年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×16年12月31日其公允价值为1380万元，2×17年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2×17年12月31日其公允价值为1385万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2×17年利润总额的影响是(　　)万元。

A. 28.4

B. 27

C. 23.4

D. -23.4

5.(单选题)

甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响，甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为(　　)万元。

A. 收益50

B. 收益250

C. 收益100

D. 损失100

参考答案

1.C

题目详解:

投资性房地产的核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。

考查点:第四章投资性房地产

2.C

题目详解:

相应的账务处理是：